Präsentation Büro d-plan / Alternativplanung

Die angekündigte „Videopräsentation der Ergebnisse des beauftragten Büros d-plan Stadtentwicklung Hamburg“ ist ab heute insgesamt öffentlich abrufbar unter dem Link: https://bit.ly/Freibad-Rahlstedt Das Bezirksamt wird mit heutigem Schreiben umfänglich über die bereits in der Vergangenheit von uns und vielen Wandsbeker Bürgern vorgebrachten Einwände / Sachverhalte etc., dem Bedarf einer zwingend im Verfahren ergänzend zu berücksichtigenden Alternativplanung sowie zusammenfassend über die wesentlichen Ergebnisse des Büros d-plan informiert. Das doch recht umfänglich von uns zusammenfassende Schreiben, kann für weitergehende Interessierte dem unten angeführten Link entnommen werden. Zudem ist dort mit der „Bitte um weitere Verteilung“ ein Deckblatt mit dem Link und einem QR-Code zur Präsentation beigefügt. https://c.web.de/@337596138276263286/5XkvSfLFRLyJ8u2CnrVdmQ Wesentliche Ergebnisse sind: - Es besteht der Bedarf, das allein auf das Planungsgebiet des Freibades bezogene Bebauungsplanverfahren Rahlstedt 135 mit den umgebenden Verfahren, insbesondere Rahlstedt 134, zusammenzuführen. - Die (derzeitigen) Ziele des Bebauungsplanverfahrens Freibad und die aufgegebenen Vorgaben (u.a. Weisung des Senates zur Bebauung) schränken die Möglichkeit einer „ergebnisoffenen Abwägung“ ein. - Thema einer (frühzeitigen?) öffentlichen Bürgerbeteiligung (ÖPD, Veranstaltung in Kirche Rahlstedt-Ost) hat „nicht“ richtig stattgefunden. - Ergebnisse sind vorrangig durch eine „Innenentwicklung“ zu erreichen (d.h. Beschränkung einer möglichen Bebauung auf den äußersten südlichen Bereich). - Die Anforderungen an die Bestimmungen des BauGB werden (derzeit) nicht erfüllt. - Bodenwertsteigerung für die bäderland GmbH gemäß (derzeitiger) Masterplanung: rd. 13,4 Mio.€ - Zur Sicherstellung u.a. einer zum Wohl der Allgemeinheit dienenden sozialgerecht Bodennutzung, sind im weiteren Verfahren die besonderen Sozialraumbezüges des Umfeldes zu berücksichtigen (u.a. RISE-Verfahren Rahlstedt-Ost, BIG / GEWOS Bericht Problem- und Potenzialanalyse unter Einbeziehung der Bedarfe des Stadtteils Großlohe) - Den Ergebnissen und Begründungen des Prüfauftrages Wandsbek, Stadtplanungsabteilung mit Schreiben vom 16.08.2019 / Drs. 21-0158 (ablehnende Ausführungen zur seitens der Initiative und im Rahmen der öffentlichen Plandiskussion ÖPD von verschiedenen Bürger vorgebrachten Alternatividee einer allein auf den südlichen Bereich zu beschränkenden Bebauung bei Erhalt des Freibades), kann nach der seitens d-plan erfolgten fachtechnischen Überprüfung in allen Punkten entschieden entgegen getreten werden. - Als Ergebnis der Prüfung d-plan ist die Möglichkeit eines geordneten Nebeneinanders bei Erhalt des Freibades, bei gleichzeitiger Bebauung im südlichen Innenbereich, gegeben. - Für eine mögliche Bebauung des südlichen Teilareals, wurde seitens des Büros d-plan die Variante 1 einer aus Ihrer Sicht möglichen Planung und Erschließung erarbeitet und beschrieben. Das Büro d-Plan und wir stehen zur ergänzenden Erläuterung, bei Bedarf zur Verteidigung der Planung und zur weiteren Abstimmung zur Verfügung. Das Bezirksamt wurde mit o.a. Schreiben gebeten, uns bis Ende 2020 hinsichtlich der von dort nach Vorlage dieses Schreiben und der Alternativplanung des Büros d-plan veranlassten Maßnahmen eine schriftliche Stellungnahme zukommen zu lassen. Ergänzend wurde um nähere Beschreibung des aktuell im Verfahren B-Plan R135 erreichten Bearbeitungstandes sowie hinsichtlich der Berücksichtigung der mit diesem Schreiben vorgebrachten Sachverhalte/ Argumente und der alternativen Planungsansätze Büro d-plan im weiteren Bebauungsplanverfahren Rahlstedt 135 gebeten. Soweit ein Dank an alle Unterstützer/innen. Wir bleiben für Sie dran! Eure Freibadretter